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努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出國外訂房
去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡國內訂房
玩就先幫我預訂了這間艾文舍爾阿卡薩卡飯店 - 東京本來想說住這間因該要大失血了~~
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主要設施
- 71 間客房
- 餐廳
- 供應早餐
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 會議室
- 多語服務人員
- 禮賓服務
闔家歡樂
- 免費搖籃/嬰兒床
- 折疊床/加床 (付費)
- 冰箱
- 每日客房清潔服務
- 吹風機
- 遮光布/窗簾
鄰近景點
- 位於赤坂
- 東京鐵塔 (2.1 公里)
- 皇居 (2.5 公里)
- 東京中城 (1.1 公里)
- 國會議事堂 (1.3 公里)
- 森美術館 (1.8 公里)
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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻,除在上周五(11)日完成首宗國外不動產交易,以新台幣67億元買進倫敦不動產,當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓,初估獲利約78億元。同時,新壽董事會也決議通過,擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外,對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導,新光金也聲明強調,其內容未經公司證實,且與事實不符,新光金除了經由發言人陸續澄清外,未來並將對不實報導的媒體採取法律行動,以維護商譽。
新壽指出,考量壽險業資金運用的長期經營策略之外,更要活化成熟不動產,提高固定收益,以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球,看好英國倫敦市為世界金融重鎮,上周五完成首宗跨足國外不動產交易,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓,並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓,由於二棟均屬收益型不動產,讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示,由於國外不動產的報酬率達4%以上,較國內高,這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易,除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益,並適時獲取資本利得外,也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度,未來不僅以強健企業本身財務體質為優先,並將活化手中資產,可望挹注企業財務活水,有效強化資本。
另於,新壽指出,11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產,由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%,若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資,投資報酬率可由4%提升至7%以上,更具長期持有價值。同時,由於當地借款也可降低避險成本,符合保險業資金運用的安全性與分散性原則,也提升公司資金運用效益,更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐,並兼具財經及國際知名度的重要優勢,吳東進非常重視首次海外不動產交易案,新壽在取得金管會核准後,吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元,買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓,完成簽約及點交程序。
新壽指出,此大樓面積3442坪,為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓,現為滿租狀態,年租金折合新台幣約3億元左右,報酬率高於4%,且大樓位於倫敦市城區,距離英格蘭銀行僅400餘公尺,位處主要幹道交叉口,地段優越能見度高,旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street,交通便利,商業氣息活絡。
另外,同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓,交易總價為270.34億元,預估可獲利約78億元。新壽強調,新壽不動產投資策略靈活,有進有出、除了賺取穩定租金收益外,也適時實現資本利得,這次處分A8館回收的資金,除了可配置在國外不動產外,亦規劃投資於國際版債券,其收益也達4.6%以上,提昇公司整體的投資報酬率。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
國防部長馮世寬7日出席2017淡江戰略學派年會暨「第十三屆紀第一次訂房念鈕先鍾老師國際學術研討會—新形勢下的台灣國家安全戰略」,他在開幕演講中表示,未來黃海和東海不能滿足中國大陸航空母艦戰鬥群訓練,海空軍遠海長訓將成為固定訓練模式,且會不斷擴大到第二島鏈,他仍可預見中國大陸文攻武嚇不會停止。
馮世寬指出,近20年來,中國大陸軍力逐年發展,早年中國大陸的戰機船艦僅能在他們自己沿海邊飛行和訓練,今天他們經常到海峽中線,像遼寧號渡假訂房航空母艦和轟六型戰機,已經可以突破第一島鏈繞行台灣,每次繞行和遠海長訓,給國軍非常大的壓力,不得不提升戰備因應。
馮世寬表示,今天北韓飛彈試射和核武研發,造成東北亞情勢突變,台灣面臨更嚴峻情勢,他要請各位放心,台灣不是北韓,不是沒有能力,但永遠不會像北韓一樣發展核武,製造另外一個核武危機,做為運用籌碼,「關心東亞和平國家都該為我這樣宣示感到慶幸,這些國家也該給我們稱讚掌聲。」
馮世寬也呼籲大家要深切認清,中國大陸未來航空母艦增加,黃海和東海不能滿足航空母艦戰鬥群訓練,海空軍遠海長訓將成為固定訓練模式,而且會不斷擴大到第二島鏈,台灣要有這樣認清之外還要做好應變準備。
他說,不樂見和中國大陸兵戎相見,一直以來謹守兩岸現狀政治承諾,不向中國大陸挑釁,時時防止意外發生,國家安全戰略是政治、經濟、軍事、外交和深化民主等面向,保持靈活策略,不但維持兩岸和平穩定,也和第一島鏈相關國家保持均?友好發展關係。
馮世寬也向中國大陸喊話,希望中國大陸體認到世界在變,走向多極化,經濟發展走向全球化,國際關係走向民主化,今天中國大陸是區域大國不能否認,但在亞洲要扮演更重要角色和負起國際上更多責任,他樂見中國大陸的國家戰略以全球戰略思維定位中國未來發展,期待兩岸關係有新的、不一樣的正面思考。
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